郁南縣城市和房屋管理中心租賃使用權拍賣公告

我中心委托廣東中邦拍賣有限公司定于2025年1月7日9:00時在云浮市郁南縣都城鎮二環西路45號縣行政服務中心三樓左側會議室，公開拍賣以下標的物租賃使用權5年：

1.郁南縣都城鎮武陵塘路民昊樓首層之一商鋪：

商鋪、基底面積60.81㎡，建筑面積228.29㎡，評估費500元。原租戶：申達熾。

參考價：770元/月租金，保證金2000元。

2.都城鎮新生東路竹苑樓首層第1卡商鋪：

商鋪、基底面積40.13㎡，建筑面積40.13㎡，評估費600元。原租戶：葉宇連。

參考價：900元/月租金，保證金2000元。

特別約定：

（1）租賃期限：5年，拍賣租賃成交后以租賃人與承租人簽訂合同為準，租期內租金不升浮。新承租人給予一個月裝修期，裝修期間不收取租金。新承租人須給予原租戶1個月的清貨搬遷期，期間租賃人按原合同租金收取。

（2）租賃用途：商業。不得經營網吧、游戲機室、產生大噪音，易燃易爆、化工及污染環境的行業。承租人必須辦理租賃房屋財產保險，有關手續到租賃方認可的保險公司代理，保險費由承租人負責承擔，保險單必須注明租賃方為保險第一受益人。

（3）原租戶在同等價格具有優先租賃權（原租戶參與競拍原租賃標的享有優先權，如競拍其它商鋪則無優先權）。

（4）拍賣成交后5日內承租人須與租賃方簽訂《租賃合同》并交付租賃保證金，租賃保證金計算方式為拍賣成交價的3倍（最高不超過3萬元）和1000元水、電押金，租賃期滿后收款人不計利息退還承租人。

（5）本次評估費由新的承租人承擔，詳見各標的。評估費由拍賣人代收代支。

（6）拍賣租賃成交后承租人按租賃年限成交總價的（含遞增）5%向拍賣人支付拍賣傭金，即（成交價/月/年×租賃年限含遞增）×5%＝拍賣傭金額，拍賣當日起3日內繳清，逾期按違約處理。

（7）租金收繳方式及其他事項按拍賣標的清單、特別約定、拍賣規則、租賃合同約定執行。詳見租賃合同樣本。

有意者，2025于1月6日17：00時前將保證金轉賬至以下賬戶。戶名：廣東中邦拍賣有限公司；賬號：8002 0000 0135 43727；開戶行：廣東云浮農村商業銀行股份有限公司云城支行。備注用途：保證金。以到賬為準（勿現金存入）。

個人持身份證；組織機構持營業執照副本、授權委托書等原件、保證金轉賬單、公司公章、復印件辦理競買登記手續。1月3號和6號看標的物。

資料索取查看地址：

1.郁南縣人民政府門戶網站

2.云浮市云城區解放西路83號三樓　0766－6618226楊生