我單位委托廣東中邦拍賣有限公司定于2025年1月15日9:00時在云浮市郁南縣都城鎮(zhèn)二環(huán)西路45號縣行政服務中心三樓左側(cè)會議室，公開拍賣以下標的物租賃使用權5年：

       郁南縣都城鎮(zhèn)人民政府門前商鋪租賃使用權5年：

       特別約定：

       （1）、租賃期限：5年（以租賃成交，租賃方與承租人簽合同為準）。租金第3年起在上一年基礎上遞增5%，升幅一次。拍賣成交之前的原租戶按原合同標準收取租金，拍賣成交后按新標準收取。

       （2）、租賃用途：商業(yè)，不得經(jīng)營網(wǎng)吧、游戲機室、卡拉OK、網(wǎng)吧、麻將館、產(chǎn)生大噪音、易燃易爆、化工及污染環(huán)境的行業(yè)。租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租，必須服從委托人管理要求。

       （3）、原租戶在同等價格具有優(yōu)先租賃權（原租戶參與競拍原租賃商鋪享有優(yōu)先權，如競拍其它商鋪則無優(yōu)先權）。

       （4）、郁南縣都城鎮(zhèn)鎮(zhèn)府門前商鋪右邊第7、8、9卡租賃使用權5年：（備注：其中第7卡一、二層、第8卡二層現(xiàn)為小林家，兩卡商鋪首層及第二層相通，租賃以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準，原承租人于2021年11月1日簽訂的租賃合同第7卡一、二層、第8卡第二層租期至2023年12月31日止，已經(jīng)到期，租金3600元/月租金；原承租人于2022年10月7日簽訂的租賃合同第8卡首層租期至2025年9月30日止，租金2300元/月租金（詳見租賃合同）。第9卡首層及第二層現(xiàn)閑置，租賃以現(xiàn)狀為準。

       本次拍賣租賃使用權第7、8卡首層及第二層租賃時間：2025年10月1日至2029年12月31日止。第9卡及第二層租賃時間：2025年1月1日至2029年12月31日止（租賃成交后即可移交承租人，7、8卡及二層到期后由委托人向承租人移交）。

新的承租人租賃成功后原租期內(nèi)第7、8卡首層及第二層原租金合計5900元/月租金由原承租人支付繼續(xù)使用至合同到期止，租賃到期后由委托人移交新的承租人，新的承租人租金按照7、8、9卡月租金成交總額由新的承租人支付（第9卡租金按照本次第7、8、9卡整體租賃每月成交金額扣除5900元后余額由新的承租人承擔）。

       （5）、拍賣成交后新的承租人必須給予原租戶1個月的搬遷期，搬遷期間租金按原合同租金50%收取（原租戶成功競拍繼續(xù)為承租人的無搬遷期、裝修期）。新的承租人給予1個月裝修期，裝修期間免收取租金。承租人必須將營業(yè)執(zhí)照復印件留委托人備案。

       （6）、拍賣成交后5日內(nèi)承租人須與租賃方簽訂《租賃合同》，并繳納拍賣成交價6個月的合同押金及第1個月租金，每月25號前繳納次月租金；另繳納水、電押金1000元，租賃期滿后承租人繳清各項費用后合同押金不計利息退回給承租人。

       （7）、拍賣租賃成交后承租人按租賃年限成交總價的（含遞增）5%向拍賣人支付拍賣傭金，即（成交價/月/年×租賃年限含遞增）×5%＝拍賣傭金額，拍賣當日起3日內(nèi)繳清，逾期按違約處理。

       （8）、拍賣成交后由郁南縣都城產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司與承租人簽訂租賃合同。

       （9）、租金收繳方式及其它事項按拍賣標的清單、特別約定、拍賣規(guī)則、租賃合同約定執(zhí)行。詳見租賃合同樣本。

       有意者，2025于1月14日17：00時前將保證金轉(zhuǎn)賬至以下賬戶。戶名：廣東中邦拍賣有限公司；賬號：8002 0000 0135 43727；開戶行：廣東云浮農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司云城支行。備注用途：保證金。以到賬為準（勿現(xiàn)金存入）。

       個人持身份證；組織機構持營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書等原件、保證金轉(zhuǎn)賬單、公司公章、復印件辦理競買登記手續(xù)。1月13、14日看標的物。

       資料索取查看地址：

       （1）、郁南縣人民政府門戶網(wǎng)站

       （2）、云浮市云城區(qū)解放西路83號三樓　0766－6618226 楊生