我中心委托廣東中邦拍賣有限公司定于2025年3月24日9:00時云浮市郁南縣都城鎮柳樹塘大道46號5樓會議室(農村商業銀行都城支行對面）公開拍賣以下標的租賃使用權：

      1、郁南縣都城鎮工業大道33號首層第1卡商鋪租賃使用權4年：

租賃面積約90㎡，現為‘炘仔食館’，原租戶：范才炘。

參考價：2300元/月租金，保證金：7000元。

      2、郁南縣都城鎮工業大道33號首層第5、6、7卡商鋪租賃使用權4年：

租賃面積約90㎡，現為‘愛兒樂都城店’，原租戶：鄭俊聰。

參考價：4800元/月租金，保證金：13000元。

      3、郁南縣都城鎮工業大道33號首層第10卡商鋪、二樓、三樓（部分）租賃使用權4年：

租賃面積約330㎡，現為‘愛家福燈飾家具店’，原租戶：何炳江。

參考價：2700元/月租金，保證金：8000元。

       4、郁南縣都城鎮白木天圳公路邊（白木加油站旁）右側里邊瓦房租賃使用權4年：

租賃面積約304㎡，原租戶：李桂標

參考價：800元/月租金，保證金：3000元。

特別約定：

（1）租賃期限：4年，以租賃成交租賃人與承租人簽訂合同為準。租賃面積僅供參考，以實際現狀為準。拍賣成交之前的原租戶按原合同標準收取租金，拍賣成交后按新標準收取，原租戶無裝修期給予1個月搬遷期；新承租人給予1個月裝修，裝修期間不收取租金。租賃期內租金不做升幅。

（2）租賃用途：不得經營網吧、游戲機室、飲食、產生大噪音、易燃易爆、化工及污染環境的行業。

（3）原租戶在同等價格具有優先租賃權（原租戶參與競拍原租賃標的物享有優先權，如競拍其它則無優先權）。

（4）拍賣成交后5日內承租人須與租賃方簽訂《租賃合同》并繳納拍賣成交價2個月的合同押金及第1個月的租金，另繳納水電押金1000元。租賃期滿后承租人繳清各項費用后合同押金不計利息退回給承租人。

（5）拍賣租賃成交后承租人按租賃年限成交總價的（含遞增）5%向拍賣人支付拍賣傭金，即（成交價/月/年×租賃年限含遞增）×5%＝拍賣傭金額，拍賣當日起3日內繳清，逾期按違約處理。

（6）租金收繳方式及其它事項按拍賣標的清單、特別約定、拍賣規則、租賃合同約定執行。詳見租賃合同樣本。

有意者，于3月23日17：00時前將保證金轉至以下賬戶，（戶名：廣東中邦拍賣有限公司；開戶行：廣東云浮農村商業銀行股份有限公司云城支行，賬號：8002 0000 0135 43727），以到賬為準。個人持本人身份證、組織機構持營業執照副本、公章、授權委托書等原件、復印件辦理競買登記手續。3月20、21日于標的所在地查看標的。詳見拍賣清單。

資料索取查看地址：

1、郁南縣人民政府門戶網站

2、單位辦公室 0766-7593531

3、云浮市云城區解放西路83號三樓 0766-6618226  楊生

                                                                                                                                                                       郁南縣鄉鎮企業發展中心

                                                                                                                                                                                    2025年3月14日