郁南縣2022年保障性租賃住房

計劃任務情況說明

為深入貫徹黨中央、國務院關于加快發展保障性租賃住房的決策部署，按照省、市有關文件要求，結合郁南實際，2022年我縣計劃通過新供應國有用地新建50套保障性租賃住房，主要用于保障我縣新市民、新青年等對象群體的住房需求。現將有關情況作如下說明：

一、我縣保障性租賃住房現狀

目前，我縣已建成公共租賃住房及城中村直管公房棚戶區改造安置住房合計1034套（其中公共租賃住房494套、城中村直管公房棚戶區改造安置住房540套）。主要保障對象為城鎮戶籍中低收入住房困難家庭、在我縣穩定就業的外來務工人員以及異地新就業無房職工、引進人才等。另外，我縣于2021年開始發放住房保障租賃補貼，主要保障部分符合條件但不便于入住保障性住房的困難家庭。

二、我縣住房保障對象及房源供需情況分析

（一）截至2021年12月，我縣公共租賃住房入住率為88%，因租戶自愿退租或在年末動態核查中租戶因條件不符被清退騰空房源合計60套，目前輪候申請待審核保障家庭40戶，另有在建的都城鎮城中東路公租房項目140套房源（計劃于2022年竣工驗收并交付使用）。

（二）截至2021年12月，我縣城中村直管公房棚戶區改造安置住房入住率為99%，其安置對象主要為經濟收入處于中等水平的新市民、新青年等無穩定住房群體。目前，該類住房輪候申請待審核安置家庭35戶。

（三）連灘鎮作為我縣副中心區域，其經濟發展帶動新市民、新青年等群體的住房保障需求日益增加。目前，連灘鎮內各類保障性租賃住房入住率已達99%。

（四）綜上分析，2022年期間，我縣主要用于保障中低收入住房困難家庭的公共租賃住房房源較為充足，基本能滿足未來此類群體的住房需求。而主要用于保障中等收入無穩定住房的新市民、新青年群體的城中村直管公房棚戶區改造安置住房房源供應已飽和，住房需求缺口較大。為此，按需新建住房供應以滿足未來新市民、新青年的住房需求，為我縣目前解決住房保障供需矛盾的有效手段。

三、計劃新建保障性租賃住房項目資金保障及土地供應

（一）2022年，新建項目計劃總投資預算約1100萬元，資金來源為保障性租賃住房專項資金。目前，已向市財政局申請將2019年度、2020年度的城市廉租住房建設補充資金合計1065.64萬元劃撥給我縣作為保障性住房專項資金。

（二）項目計劃利用我縣位于都城鎮、連灘鎮的新供應國有用地，建設2幢高6層，占地合計600平方米，建筑面積合計3600平方米、總房源合計50套的保障性租賃住房。目前，正在加強相關職能部門協調工作、落實有關用地。

（三）新建項目計劃2022年8月開工，2023年12月前竣工。

四、關于我縣計劃2022年度發放15戶租賃補貼情況的說明

我縣于2021年開始實施“住房保障租賃補貼發放”這一保障措施，截至2021年12月，共為13戶住房困難家庭核發租賃補貼17752.5元。目前，由于我縣仍有一定存量的空置公租房房源，基本能滿足2022年住房困難申請家庭的租住需求（經意向統計，我縣住房困難家庭普遍接受實物配租為主，租賃補貼為輔的保障方式，對申請租賃補貼的意向并不強烈），因此2022年的租賃補貼數量為15戶（其中13戶為2021年申請并已開進行補貼的住房困難家庭、2戶為預留給新增申請家庭）。

特此說明。

郁南縣人民政府辦公室

2022年1月15日