我單位委托廣東中邦拍賣有限公司定于2025年5月28日9:00時在云浮市郁南縣都城鎮二環西路45號縣行政服務中心三樓左側會議室公開拍賣以下標的租賃使用權3年：

        1、郁南縣都城鎮九星大道和三環路交匯處右起第1卡二層商鋪租賃使用權3年(人民醫院內)：

        租賃面積約119平方米，現空置。

        參考價：4042元/月租金，保證金：1.5萬元。

        2、郁南縣都城鎮中山路61號前座左起第1卡商鋪：

        租賃面積約42平方米，現空置。

        參考價：4177元/月租金，保證金：1.6萬元。

        特別約定：

        （1）租賃期限:3年，租賃成交后以委托人與承租人簽訂合同為準。

        （2）租賃用途:

        第1項標的：用于開設超市或便利店，銷售飲料、食品、日用品、小百貨等；不允許經營餐飲、醫療（除非與醫院相關科室有協助）、藥品、化工原材料及易燃易爆危險項目，以及該地段不允許經營的其他項目。

        第2項標的：用途不限，但不得違反法律法規及公序良俗，禁止進行危險品、違禁品等。

        （3）拍賣成交后5日內承租人與租賃方簽訂《租賃合同》，并繳納租賃合同押金5000元，到期后不計利息由收款方退回。

        （4）合同期滿或承租人與租賃方雙方同意解除合同時，承租人必須到工商部門將以該租賃物為經營場所的營業執照辦理變更地址或注銷后，持相關憑證才可向甲方申請退回租賃保證金。承租人無違反本合同約定，并依約繳清租賃期內產生的全部費用（包括但不限于全部租金、違約金、水電費、垃圾處理費、稅費等），且無損壞房屋及清理所有雜物的，租賃方在收到承租人書面申請后五個工作日內全額無息退回租賃保證金。

        （5）合同租賃期限內，如因承租人違約或未按本合同約定條款執行致使合同解除的，承租人已交納的租賃保證金不予退回。

        （6）承租人經營的行業必須執行國家相關法律法規，按規定依法辦理營業執照、稅務登記證及所需的相關證照，禁止無證經營。

        （7）承租人如需對租賃物進行裝修，須將裝修方案報租賃方批準后才能付諸實施，不得擅自改變或損壞租賃物的主體結構。如因承租人維修、裝修不當造成他人的人身傷亡和財產損失，均由承租人承擔一切經濟損失及法律責任。

        （8）承租人在租賃期內須嚴格遵守《中華人民共和國消防法》以及有關安全規定，應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其他用途。租賃方有權檢查租賃物的防火安全，承租人不得無理拒絕須配合相關管理部門的監督和檢查。

        （9）承租人在使用租賃物的過程中，不得有違反《中華人民共和國治安管理處罰法》的行為，必須自覺做好治安管理和防范措施，如出現治安案件，均由承租人負責與租賃人無關。

        （10）本合同租賃期限內，承租人負責該租賃物水費、電費、垃圾處理費、經營稅費等在租賃期內產生的全部費用。此外不得拖欠員工工資。

        （11）承租人在租賃期限內，如因雇員、代理人、合伙人或任何相關人士之行為或疏忽，而造成任何人員傷亡及第三方損失的，承租人須承擔全部經濟損失及法律責任。

        （12）本合同租賃期限內，承租人按本合同約定的用途使用租賃物，不得在租賃物內儲存及使用危化品、易燃易爆違禁物品，不得利用租賃物進行違法活動。

        （13）在租賃期內因承租人違反有關法律法規而被有關部門責令停業、整改的，所造成的損失均由自行承擔；若同時造成租賃方損失的，須承擔賠償損失的責任。

        （14）租賃期滿或因其他原因雙方同意終止合同時，承租人在本合同租賃期內不論是否經租賃方同意而增加的建筑物、搭建的附屬設施、進行的裝修，及增設的水、電、消防設施、配套管線等一律歸租賃方所有，承租人不得拆除，若強行損壞或拆除以上附屬設施，保證金不予退還，由此造成的一切經濟損失及法律責任由承租人承擔（有補充協議約定除外）。

        （15）撤場須知：撤場時承租人先電話通知租賃方審查租賃場地（含清理租賃物內所有雜物，核對已使用的水電表底數），收回鎖匙后，本租賃合同自行終止。此外，合同到期后，1—15天撤場的按半月計收租金；16天及以上撤場的按整月計收租金。　　

        （16）退還租賃物時，承租人應及時清理或處理租賃物內的物品。出現下列情形之一的，租賃方有權將留存在租賃物內的一切物品視為無主物，租賃方有權作處理并收回租賃物，因此而造成的一切損失由承租人承擔，租賃方不作任何賠償或補償：1、合同到期后，乙方15日內未辦理續簽合同手續或退租手續的；  2、乙方有違反本合同約定的情形，租賃方解除合同后，承租人15日內未交還所租賃物給租賃方的。

        （17）租賃期間，承租人對租賃物自行管理利用，自享盈利、自擔風險。因此產生的債務、損害賠償、工傷賠償、追償、追訴等爭議糾紛、民事責任、行政責任及刑事責任，由承租人自行承擔，引致租賃方損失的還應當予以賠償。

        （18）未經租賃方書面同意，承租人不得改變租賃物用途和閑置租賃物，不得對租賃物進行轉租、轉讓、擔保、閑置或交由第三人使用。

有意者，于2025年5月27日17：00時前將保證金轉至以下賬戶。戶名：廣東中邦拍賣有限公司；開戶行：廣東云浮農村商業銀行股份有限公司云城支行，賬號：8002 0000 0135 43727，以到賬為準。5月26、27日看標及展示合同樣本。

        個人持身份證；組織機構持營業執照副本、授權委托書等原件復印件、公章、辦理競買登記手續。詳見拍賣清單。

        資料索取查看地址：

        1、郁南縣人民政府門戶網站

        2、單位辦公室0766－7592093

        3、云浮市云城區解放西路83號三樓 6618226    13600234412楊生

郁南縣人民醫院

2025年5月21日