郁府辦函〔2022〕144號

郁南縣人民政府辦公室關于印發國家管網集團廣東省天然氣管網

“縣縣通工程”茂名--云安項目（郁南段）天然氣管道用地

及地上附著物補償辦法的通知

宋桂、大灣鎮人民政府，縣發展改革局、縣自然資源局：

　　《國家管網集團廣東省天然氣管網“縣縣通工程”茂名--云安項目（郁南段）天然氣管道用地及地上附著物補償辦法》已經縣人民政府同意，現印發給你們，請認真組織實施。實施過程中遇到的問題，請徑向縣發展改革局反映。

郁南縣人民政府辦公室

2022年11月4日

國家管網集團廣東省天然氣管網“縣縣通工程”茂名--云安項目（郁南段）天然氣管道

用地及地上附著物補償辦法

　　為確保我縣天然氣管網“縣縣通工程”茂名--云安項目（郁南段）順利進行，維護被用地單位和個人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》《廣東省實施＜中華人民共和國土地管理法＞辦法》《國有土地上房屋征收與補償條例》和云浮市人民政府《關于公布實施征收農用地區片綜合地價的公告》等有關規定，結合我縣實際，特制定本辦法。

　　一、用地范圍及性質

　　國家管網集團廣東省天然氣管網“縣縣通工程”茂名--云安項目（郁南段）管道施工用地寬度14米，分為地下通過權和施工作業帶臨時用地。其中，地下通過權寬度10米（即管道中心線兩側各5米），臨時作業帶寬度4米（一般為地下通過權兩側各2米），具體以項目公告及現場測量為準。

　　國家管網集團廣東省天然氣管網“縣縣通工程”茂名--云安項目（郁南段）天然氣管道建設用地，不屬于征收土地，不用辦理土地使用證，不安排留用地，使用期限為本項目管線報廢之日止。其中地下通過權用地作一次性補償，臨時作業帶采用租用形式，魚苗、青苗、地上附著物等補償原則上按有關規定與土地權屬人協商賠償解決。項目建設完成后土地仍由土地權屬人使用，但需遵守《中華人民共和國石油天然氣管道保護法》有關規定。

　　二、地類認定及征收土地補償標準

　　（一）地類認定。

　　地類認定以土地詳查為基礎。征地面積按正射投影面積計算。

　　（二）集體土地征地補償標準。

　　根據云浮市人民政府《關于公布實施征收農用地區片綜合地價的公告》的地區類別，郁南縣各鎮的管道通過權用地、臨時作業帶用地等補償，分別按以下標準執行：

　　1.管道通過權用地部分由管網項目業主單位與所屬鎮簽署協議，鎮政府按“以補代征”形式對土地權利人進行補償并簽訂管道通過權合同，補償標準按各鎮征地標準執行。

　　2.臨時作業帶用地部分（不分地類）以租地形式按每年1000元/畝，對土地權利人進行補償，租期暫定一年，超期按月續租。

　　3.工作經費由管網項目業主單位按標準計提給所屬鎮，管道通過權用地和臨時作業帶用地工作經費均按6000元/畝的標準計提。工作經費由所屬鎮自行統籌使用。

　　三、地上附著物、青苗補償標準按《郁南縣人民政府辦公室關于印發郁南縣征地拆遷補償辦法（2021年修訂調整）的通知》（郁府辦〔2021〕3號）執行。

　　四、征地補償費的使用管理

　　（一）組織實施征地部門要依法依規與被征地單位或個人簽訂補償協議，按本辦法規定作出補償。征地拆遷補償款在協議簽訂后，按協議約定的方式把各項征地拆遷補償款項直接支付到被征地單位或個人賬戶。

　　（二）有權屬爭議的土地和附著物，在未解決爭議之前，其土地、拆遷補償費暫依法由司法公證提存，待確認權屬后兌現補償，但不能影響征用土地和拆遷工作及工程建設。

　　（三）選取評估方式補償的，應當依法依規進行，原則上選擇一家有資質的評估公司進行評估，遇特殊情況的，可以選擇三家有資質的評估公司進行評估，選擇中間值給予補償。

　　五、本辦法未盡事宜，由征地拆遷實施單位報國家管網集團廣東省天然氣管網“縣縣通工程”茂名--云安項目（郁南段）建設協調領導小組研究解決。

　　六、本辦法未包含的按規定需要補償的地上附著物和青苗補償，視實際情況根據有關政策和規定，采取近似類比照、市場價協商、成本法測算以及有資質的第三方評估等方法，確定補償價格。

　　七、本辦法自發布之日起施行，有效期至國家管網集團廣東省天然氣管網“縣縣通工程”茂名--云安項目（郁南段）完成。

　　八、其他

　　本辦法在實施過程中，如遇到特殊情況，由國家管網集團廣東省天然氣管網“縣縣通工程”茂名--云安項目（郁南縣）建設協調領導小組決定。

公開方式：主動公開