關于開展房屋租賃備案登記的公告

       為加強商品房屋租賃管理，規范商品房屋租賃行為，維護商品房屋租賃雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《商品房屋租賃管理辦法》等規定，我中心從2021年12月1日起開展房屋租賃備案登記業務（附辦事業務手冊）。

       特此公告

郁南縣城市和房屋管理中心

2021年11月11日

房屋租賃登記備案申請表.doc

郁南縣房屋租賃登記備案辦事業務手冊

受理范圍：在郁南縣行政區域內城鎮出租房屋，簽訂、變更、終止房屋租賃合同的。

設立依據：

《中華人民共和國城市房地產管理法》（2009年修正）第五十四條。

《廣東省城鎮房屋租賃條例》第十一條。

《商品房屋租賃管理辦法》（2010年住房和城鄉建設部令第6號修訂）第十九條。

實施機關：縣級人民政府房地產管理部門負責房屋租賃的管理工作。

辦理條件：根據《商品房屋租賃管理辦法》第十六條規定，對符合下列要求的，地級市房產管理部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明：

申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式；

（二）出租人與房屋所有權證書或者其他合法權屬證明記載的主體一致；

（三）有下列情形之一的房屋不得出租：（1）屬于違法建筑的；（2）不符合安全、防水等工程建設強制性標準的；（3）違反規定改變房屋使用性質的；（4）法律、法規規定禁止出租的其他情形。

申請材料：辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：

房屋租賃合同；

房屋租賃當事人身份證明（核原件收復印件）；

房屋所有權證書或者其他合法權屬證明（核原件收復印件）；

市、縣人民政府建設（房地產）主管部門規定的其他材料。

出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。

房屋租賃當事人可以委托他人辦理房屋租賃登記備案（受委托人應提交授權委托書及身份證復印件，境外當事人的委托書應當按照規定經公證或者認證）。

當事人提交的材料應當真實、合法、有效、不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

辦理證件：房屋租賃證。

辦理時限：3個工作日。

辦理收費：不收費。

辦理流程：房屋租賃登記備案流程圖

十、咨詢及辦理進程查詢；如所需材料與房屋租賃當事人聯系及到實地核實和跟蹤本部門辦理進程事項。

十一、辦理地點：郁南縣都城鎮柳樹塘大道城市和房屋管理中心；咨詢電話：0766-7594728

2021年11月11日